【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗地政處表示，租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例規(guī)定，經(jīng)營租賃住宅服務(wù)業(yè)者，應(yīng)向直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)申請?jiān)S可、登記，始得營業(yè)。目前2年?duì)I業(yè)緩衝期將於2020年6月26日屆滿，屆時(shí)業(yè)者若未經(jīng)許可登記且有下列從事租賃住宅代管、包租業(yè)務(wù)行為者，即屬非法經(jīng)營包租代管業(yè)務(wù)，最高可處20萬元罰鍰。
 
1.設(shè)有店面或辦公室之營業(yè)處所，其外觀、市招、櫥窗、看板、名片及廣告之內(nèi)容，有明顯從事代管、包租業(yè)務(wù)之徵象，並足以使多數(shù)人認(rèn)知其為從事代管、包租業(yè)務(wù)者。
 
2.未設(shè)有店面或辦公室之行為人，以看板、名片或廣告等足以使多數(shù)人知悉之方法，為從事代管、包租業(yè)務(wù)之表示或表徵者。
 
3.公開進(jìn)行招攬代管、包租業(yè)務(wù)者。
 
4.簽署租賃住宅委託管理、租賃住宅包租、轉(zhuǎn)租契約書或相當(dāng)於該契約書之文件者，或於該書件之受託人、包租人(業(yè))、轉(zhuǎn)租人欄位簽章者。
 
5.承租他人住宅並轉(zhuǎn)租予第三人及執(zhí)行租賃住宅管理業(yè)務(wù)或代為收取租賃住宅租金、押金、相關(guān)費(fèi)用或開立該收取金額之收據(jù)者。
 
6.代為處理租賃住宅、附屬設(shè)備(設(shè)施)之日常修繕維護(hù)或開立該代為處理費(fèi)用之收據(jù)者。
 
7.收取租賃住宅代管費(fèi)或其他類此之對價(jià)者。
 
8.最近一年內(nèi)向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，並足以辨識(shí)其為從事代管、包租業(yè)務(wù)者。
 
9.公司登記營業(yè)項(xiàng)目為「租賃住宅代管業(yè)」、「租賃住宅包租業(yè)」而未領(lǐng)得登記證，並於最近一年內(nèi)向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)營利事業(yè)所得稅或營業(yè)稅者。
 
10.對轉(zhuǎn)租住宅之承租人提供解說「住宅租賃標(biāo)的現(xiàn)況確認(rèn)書」或相當(dāng)於該確認(rèn)書者。
 
11.其他具有明顯經(jīng)營包租業(yè)務(wù)之事證者。
 
有關(guān)租賃住宅服務(wù)業(yè)資訊可透過苗栗縣政府地政處網(wǎng)站(http://www.miaoli.gov.tw/land)櫥詢，或逕洽苗栗縣政府地政處037-559135黃小姐，將有專人提供說明。